Find Property

အိမ္ၿခံေျမဝယ္မယ္ဆိုရင္ ပြဲၫႊန႔္အတင္မခံရဖို႔သတိျပဳ

Kumudra | 01 Aug 2019

အိမ္ၿခံေျမေရာင္းၾက ဝယ္ၾကရာမွာပြဲစားေတြ  ပြဲၫြန႔္တင္တယ္ဆိုတဲ့ ျဖစ္စဥ္မ်ိဳးေတြ တစ္ခ်ိန္တစ္ခါကရွိခဲ့ဖူးပါတယ္။ ေရာင္းၾကဝယ္ၾကတဲ့အခါ ပစၥည္းမွန္ ေဈးမွန္ ျဖစ္ရမယ္။  ေရာင္းတန္းကိုတရားဝင္တဲ့ ပစၥည္းျဖစ္ရမယ္။အတုအေယာင္မျဖစ္ရဘူး အမွားအယြင္းမျဖစ္ဖို႔လိုအပ္ပါတယ္။   

ဒါေပမဲ့ ကိုယ္ေဖ်ာက္အေရာင္းသမား  (အေရာင္းအဝယ္ ၿပီး ရင္ ေပ်ာက္သြားတဲ့ ပြဲစား)ေတြနဲ ့ေတြ႕ရင္ေတာ့ ေရာင္းမွားဝယ္မွား ျဖစ္ႏိုင္ေျခမ်ားသြားပါၿပီ။ဒါေတြကို သတိထားႏိုင္ဖို႔လိုအပ္ပါတယ္။ဒါေၾကာင့္ေရာင္းမွား၊ဝယ္မွားနည္းေစဖို႔ အေတြ႕အႀကဳံမ်ားစြာရွိတဲ့ ဝါရင့္ေရွ႕ေနႀကီးေတြနားလည္တတ္ကြၽမ္းတဲ့ အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳး ေဆာင္ႀကီး ေတြနဲ႔တိုင္ပင္ေဆြး ေႏြးလုပ္ကိုင္သင့္ပါတယ္။

သည္ေန႔သည္ကာလမွာ အမ်ားသူငွာလို ေဈးမ်ိဳး (တစ္ထပ္ တည္းမက်ရင္ေတာင္ အနီးစပ္ ဆုံး တူညီရတဲ့ ေဈးမ်ိဳး) ျဖစ္ႏိုင္ဖို႔လိုအပ္ပါတယ္။ ပစၥည္းမွန္ေဈးမွန္ဆိုရင္ ဝယ္သူဘက္ကလည္း ယုံၾကည္စိတ္ခ်ၿပီး ဝယ္လာၾကမွာျဖစ္တယ္။ ဒါမွမဟုတ္ ေဈးကအမ်ားေဈးထက္အနည္းငယ္ပိုေနေပမဲ့ လည္းဝယ္သူဘက္က ပစၥည္း ႀကိဳက္လို႔ ဝယ္တဲ့အေနအထားက ေတာ့ႀကိဳက္ ေရာင္း ႀကိဳက္ဝယ္ သေဘာမ်ိဳးပဲ ျဖစ္ပါတယ္။ဒါဆိုရင္သိပ္ ကြာျခားသြားတတ္တဲ့အျဖစ္အေနအထားမ်ိဳးလည္းရွိတတ္တာ ေၾကာင့္ေကာင္းတဲ့ အေနအထားမ်ိဳးမဟုတ္ပါဘူး။

အိမ္ၿခံေျမေလာကမွာ ဝါရင့္အက်ိဳးေဆာင ဦးသန္းဦးက သတိထားစရာအေတြ႕အႀကဳံအခ်ိဳ႕ကို အခုလို ေျပာျပပါတယ္။ “လြန္ခဲ့တဲ့ ႏွစ္ေတြကကာလေပါက္ေဈး သိန္း၂၅ဝဝ ေလာက္ရွိတဲ့ပစၥည္းကို ေရာင္းသူက သိန္း  ၃ဝဝဝ  ေလာက္ နဲ႔ ေရာင္းခဲ့တာ၊ဝယ္သူကလဲ ေဈး ကြက္နဲ႔ ပစၥည္းအေနအ ထားကို မသိ ေတာ့ ေတာင္းတဲ့ ေဈး ေပး ဝယ္ သြားတယ္၊ ဒီေတာ့ ေရာင္း တဲ့ သူနဲ႔ဝယ္သူ ေဈးဟာသိန္း ၅ဝဝ ေလာက္ ကြာသြားတယ္၊ဘာ ေၾကာင့္  ကြာသြားတာလဲဆိုေတာ့ဝယ္သူရဲ႕ကိုယ္စားလွယ္က  ပြဲၫႊန႔္တင္လိုက္တာ ေၾကာင့္ ျဖစ္ပါ တယ္၊ ဒီျဖစ္စဥ္ တကယ္ျဖစ္ခဲ့ဖူး တယ္”လို႔ဆိုပါတယ္။

ဦးသန္းဦးက “အဲဒီလိုေတြ ျဖစ္သြားတာကိုအန္ကယ္တို႔အက်ိဳး ေဆာင္ေတြမသိလိုက္ဘူး၊ ဒါေပမဲ့ ဝယ္သူရဲ႕ကိုယ္စားလွယ္ ကဝင္လုပ္  သြားတာ”လို႔ ေျပာျပပါတယ္။

အဲသည္လိုေတြ ျဖစ္ေတာ့ပစၥည္းရွင္အေနနဲ႔ မ်က္ႏွာပ်က္ရသလို ဝယ္သူမွာလည္း မလိုအပ္ဘဲ  ေငြေတြကို အပိုသုံးမိရတဲ့အ ေျခ အေနတစ္ရပ္ရွိခဲ့ဖူးတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအဝယ္လုပ္ရာမွာ  ေ႐ႊေဈး၊ ေဒၚလာေဈး ေတြလိုသည္ေန႔မွာ သည္ေလာက္ ေပါက္ေဈးရွိေပမဲ့ အိမ္ၿခံေျမမွာ အမ်ိဳးအစားအမ်ားႀကီးရွိေတာ့ ေျပာလို႔မရဘူး။ ဝယ္သူကလည္း ေနရာႀကိဳက္တယ္။ ေဈးလည္း ထိုက္သင့္တယ္လို႔ ယူဆရင္ အေရာင္းအဝယ္  ျဖစ္ျ ကတာပါ။ အက်ိဳးေဆာင္ေတြ အေနနဲ႔  အေရာင္း အဝယ္ရဲ႕ လုပ္ထုံးလုပ္နည္းေတြနဲ႔ ဌာနဆိုင္ရာ ၫႊန္ၾကားခ်က္ေတြ အတိုင္းလုပ္ေဆာင္ၿပီး  ေရာင္းသူရဲ႕ အိမ္ေျမပစၥည္းကို  ဝယ္သူလက္ထဲ ေသာ့အပ္ႏွံၿပီးတဲ့အထိ ၿပီး ရင္ ေတာ့ အေရာင္းအဝယ္ၿပီး ဆုံးၿပီ  ျဖစ္ပါ တယ္။ ဒါေၾကာင့္ အေရာင္း အဝယ္ လုပ္ရာမွာ ပိုင္ဆိုင္မႈ ေတြနဲ႔ ပတ္ သက္ၿပီးဘယ္လိုမွန္ကန္မႈ ရွိ လဲ၊   လုံၿခဳံတဲ့  အာမခံခ်က္မ်ိဳးရွိ လား ဆိုတာကို စနစ္တက်လုပ္ေဆာင္ႏိုုင္ဖို႔ အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ေပးသူ က အ ေတြ႕အႀကဳံ ရွိသင့္တယ္လို႔  ဦးသန္းဦးက အႀကံျပဳလိုက္ပါတယ္။

Ref & Photo Credit : Kumudra 

Posted By : Thazin Hnin Htet (www.findpropertymm.com)