Find Property

လိုအပ္ခ်က္ေတြရွိေနေပမယ့္ မ၀ယ္နို္င္ေသးတဲ့အိမ္ရာေတြ
Myanmar Times / 8 Nov 2018 |

       ရန္ကုန္ျမိဳ့မွာအေျခခ်ေနထိုင္လာတဲ့လူဦးေရေတြေန့စဥ္နဲ့အမ်ွတိုးတက္လာေနျပီး သူတို့ေတြအတြက္ အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ဟာလည္း အျမန္ဆံုးျဖည့္ဆည္းေပးဖို့ လိုအပ္ေနတဲ့ အခ်က္တစ္ခ်က္ျဖစ္ပါတယ္။

        အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္က အမ်ားအျပားရွိေနေပမယ့္ အိမ္ျခံေျမက႑မွာ အေရာင္းအ၀ယ္ေနွးေနရတဲ့ အဓိကအခ်က္က လိုအပ္ခ်က္ရွိလို့မဟုတ္ဘဲ ျပည္သူေတြစီးပြားေရး မေကာင္းတဲ့အတြက္ေျကာင့္ မ၀ယ္နိုင္တာျဖစ္တယ္လို့ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္အမ်ားစုက သံုးသပ္ျကပါတယ္။

          အိမ္ရာေတြထဲမွာ အဓိကအားျဖင့္ သာမန္ျပည္သူေတြေနထိုင္ဖို့ တန္ဖိုးနည္းနဲ့ တန္ဖိုးမ်ွတအိမ္ရာေတြဟာ လိုအပ္ခ်က္အမ်ားဆံုးျဖစ္ေနျပီး ဒါေတြကို ျဖည့္ဆည္းေပးနိုင္ဖုိ့ ပုဂၢလိကလုပ္၀န္းရွင္ေတြသာမက နိုင္ငံေတာ္အစိုးရ အေနနဲ့ပါပူးေပါင္းပါ၀င္မွသာ ေအာင္ျမင္နိုင္မွာျဖစ္တယ္လို့ ျမန္မာနိုင္ငံေဆာင္လုပ္ေရးဆိုင္ရာလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းခ်ဳပ္ရဲ့ အေထြေထြအတြင္းေရးမွဴးခ်ဳပ္  ဦးမ်ိဳးျမင့္က ဆိုပါတယ္။

          ယခင္အစိုးရလက္ထက္ကစတင္ေဆာက္လုပ္ခဲ့ျပီး ျပီးစီးတဲ့တန္ဖိုးနည္းနဲ့တန္ဖိုးသင့္အိမ္ရာေတြကို ယခင္အစိုးရလက္ထက္မွာေရာင္းခ်ေပးေနေပမယ့္အစိုးရအေနနဲ့အေျခခံျပည္သူေတြအတြက္ အိမ္ရာအသစ္ေတြအေကာင္အထည္မေဖာ္ေပးနိင္ေသးဘူးလို့ ဦးမ်ိဳးျမင့္ကေျပာပါတယ္။

           အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ေတြမ်ားေနေသးတဲ့နိုင္ငံအတြက္အစိုးရဘက္ေဖာ္ထုတ္ေပးနိုင္တဲ့ အခန္းက႑ကျပီးခဲ့တဲ့အစိုးရသက္တမ္းငါးနွစ္အတြင္းမွာေတာ့မျပည့္မီခဲ့ေသးဘူးလို့ျမန္မာနိုင္ငံေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္းဥကၠဠက ဦးသာေဌးကျပီးခဲ့တဲ့နွစ္ မတ္လက ေျပာပါတယ္။

         " အိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ကအမ်ားျကီးရွိေနပါတယ္။ဒါေပမယ့္ အိမ္တန္ဖိုး ၊ဘဏ္ေခ်းေငြရဲ့လိုအပ္ခ်က္မ်ားျပားမွဳနွင့္စီးပြားေရးမေကာင္းတဲ့အတြက္ျပည္သူေတြအေနနဲ့မ၀ယ္ခ်င္တာမဟုတ္ဘူး၊မ၀ယ္နုိင္တာ "လို့ဦးမ်ိဳးျမင့္ကဆိုပါတယ္။

        အစိုးရအေနနဲ့တကယ္အိမ္လုိေနတဲ့ျပည္သူေတြအတြက္အိမ္ရာေတြကိုအေကာင္းဆံုးျဖည့္ဆည္းနိုင္ဖို့အဓိကအေနနဲ့ေဆာက္လုပ္ဖို့ ေျမ၊အေျခခံလမ္းတံတား နဲ့ေရ ၊မီးေတြကိုအလကားေပးနိုင္ရမွာျဖစ္ျပီး ေဆာက္လုပ္တဲ့ကန္ထရိုက္ေတြအတြက္ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းေတြအေပၚ အခြန္မေကာက္ဘူးဆိုရင္ေတာ့တကယ့္အရည္အေသြးေကာင္းျပီးတန္ဖိုးနည္းတဲ့တိုက္ခန္းေတြေပၚထြက္လာလိမ့္မယ္လို့ဦးမ်ိဳးျမင့္က သံုးသပ္ပါတယ္။

         "ဘဏ္ေတြကိုအတိုးနွဳန္းနည္းနည္းနဲ့နွစ္ရွည္ေခး်ေပးနိုင္ျပီးလိုအပ္ေတြကိုေလ်ွာ့ေပါ့ေတာင္းဆုိလာမယ္ဆိုရင္ေတာ့ထိုက္သင့္သေလာက္ျဖည့္ဆည္းေပးနုိ္င္မယ္လို့ထင္ပါတယ္။ဒါေတာင္ ၁၀ ရာခိုင္နွဳန္းေလာက္ပဲျဖည့္ဆည္းနိုင္မယ္၊၁၀၀ ရာခိုင္နွဳန္း မရနိုင္ေသးဘူး " လို့ ဦးမ်ိဳးျမင့္ကဆိုပါတယ္။

          အစိုးရအေနန့ဲအိမ္ရာက႑မွာ 2030 ျပည့္နွစ္အထိစုစုေပါင္းအိမ္ရာတစ္သန္းေဆာက္လုပ္သြားဖို့ရွိေနပါတယ္။နွစ္နွစ္တာကာလအတြင္းတစ္နိုင္ငံလံုးမွာစုစုေပါင္းအိမ္ခန္း104914ခန္း ေဆာက္လုပ္ခဲ့ျပီး 100 ရာခိုင္နွဳန္းျပီးစီးသည့္အခန္းေပါင္း 54748 ခန္းရွိျပီျဖစ္တယ္လို့ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ျကီးဌာနရဲ့ထုတ္ျပန္ေျကညာခ်က္ေတြအရသိရပါတယ္။

         လက္ရွိမွာ 70 ရာခိုင္နွဳန္းျပီးစီးတဲ့အခန္းေပါင္း 54176 ခန္းရွိျပီး လာမယ့္ 2019 မတ္လကုန္မွာ 100 ရာခိုင္နွဳန္းျပီးစီးမယ့္ အခန္းေပါင္း 14570 ရွိလာမွာျဖစ္တယ္လို့လည္းသိရပါတယ္။

         ဒါျပင့္လာမယ့္သံုးနွစ္တာကာလအတြင္း အခန္းေပါင္း 84000 ေက်ာ္ေဆာင္လုပ္ရန္လည္းေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ျကီးဌာနကလ်ာထားပါတယ္။ဒါျပင့္၀န္ျကီးဌာနကအခန္းေပါင္း44000 ေက်ာ္၊ကုမၸဏီမ်ားဘက္က အခန္းေပါင္း 64000 ေက်ာ္ စုစုေပါင္းအခန္းေပါင္း 104000 ေက်ာ္ကို ဏဏဏ စနစ္ျဖင့္ေဆာက္ရြက္သြားဖို့ရွိေနေျကာင္းလည္းထုတ္ျပန္ေျကညာခ်က္အရသိရပါတယ္။

        အစိုးရအေနနဲ့တန္ဖိုးနည္း ၊တန္ဖိုးသင့္နဲ့တန္ဖိုးျမင့္အိမ္ရာေတြကိုေဆာက္လုပ္ျပီးအိမ္ရာလိုအပ္ခ်က္ေတြအတြက္ျဖည့္ဆည္းေနျပီး၀ယ္ယူသူေတြပိုမိုအဆင္ေျပေစဖို့နွစ္ရွည္အိမ္ရာေခ်းေငြေတြကိုလည္းထုတ္ေခ်းေပးလ်က္ရွိေနပါတယ္။

        ေဆာက္လုပ္ေရးနဲ့အိမ္ရာဖြံျဖိဳူးေရးဘဏ္ကလည္း တန္ဖိုးနည္း ၊တန္ဖိုးသင့္အိမ္ခန္းေတြကိုျပည္သူေတြအရစ္က်စနစ္နဲ့အလြယ္တကူ၀ယ္ယူနိုင္ဖို့ေငြထုတ္ေခ်းေပးေနပါတယ္။အိမ္ခန္းတန္ဖိုးရဲ့အနည္းဆံုး 20 ရာခိုင္နွဳန္းကို ကနဦးေပးသြင္းရမွာျဖစ္ျပီး  က်န္ေငြအတြက္ဘဏ္တိုးနွဳန္းက 8 ရာခိုင္နွဳန္းျဖစ္ပါတယ္။ဒါေပမယ့္ ဒီပမာဏ ကအနည္းငယ္မ်ားေနေသးတယ္လို့ဆိုပါတယ္။

        အမွန္တကယ္အိိမ္ရာလိုအပ္သူေတြကေတာ့ျကီးျမင့္တဲ့အတိုးနွုဳန္းေတြနဲ့အေဆာက္အအံုရဲ့အရည္အေသြးေတြေျကာင့္ ေနာက္ပိုင္းမွာ၀ယ္ယူဖို့ကို တြန့္ဆုတ္လာျကပါတယ္။

        2018 ခုနွစ္က ရန္ကုန္ျမိဳ့မွာရွိတဲ့ အိမ္ရာေတြမွာ၀ယ္ယူဖို့မဲေပါက္ခဲ့တဲ့အထဲက 865 ဦးကိုေရာင္းခ်ေပးခဲ့ေပမယ့္ အဲဒီထဲက ရာဂဏန္းခန့္ကေငြမသြင္းနို္င္တာနဲ့အခန္းမျကိဳက္လို့ျပန္အပ္ခဲ့ျကတယ္လို့ျပည္သူ့အိမ္ရာေရာင္းခ်ေ်ရးေကာ္မတီကတာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးကေျပာပါတယ္။

        " အရင္ကေတာ့ အစိုးရရဲ့တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ၀ယ္ဖို့ျကိဳးစားေသးတယ္။ကိုယ္တိုင္တင္မရေတာ့သူမ်ားဆီကတစ္ဆင့္ျပန္၀ယ္ဖို့လုပ္ေတာ့ေပးရတဲ့ေစ်းနဲ့တိုက္ခန္းအရည္အေသြးကမတန္လို့မ၀ယ္ျဖစ္ေတာ့ဘူး" လို့ျမိဳ့ထဲနဲ့မေ၀းလြန္းတဲ့ေနရာတစ္ခုမွာအိမ္၀ယ္ဖို့ျကိုးစားေနတဲ့သဃၤန္းကြ်န္းျမိဳ့နယ္ကမခိုင္ခိုင္ေအးက ေျပာပါတယ္။

       နယ္ကေနေျပာင္းေရႊ့လာတဲ့အေျခခ်ေနထိုင္သူေတြဟာအိမ္အဌားနဲ့သာေနထိုင္ေလ့ရွိျကျပီး အိမ္၀ယ္နိုင္ဖို့ နွစ္ရွည္ေခ်းေငြေတြရရွိေနေပမယ့္အတိုးနွန္းနဲ့အခြန္နွုန္းေတြျကီးျမင့္တာေျကာင့္၀ယ္ဖို့စိတ္ကူးရွိေပမယ့္လက္ရွိအခ်ိ္န္ထိေတြေ၀ေနဆဲျဖစ္တယ္လို့ မခိုင္ခို္င္ေအးက ဆိုပါတယ္။

        လက္ရွိေစ်းကြက္အတြင္းမွာ ေငြက်ပ္တစ္သိန္းကေန သံုးသိန္း၀န္းက်င္တိုက္ခန္းေတြ အဌားသြက္ေနျပီးျမိဳ့တြင္းနဲ့အနည္းငယ္လွမ္းတဲ့ ေတာင္ဥကၠလာ၊လွိဳင္ နဲ့မရမ္းကုန္းစတဲ့ျမိဳ့နယ္ေတြမွာအဌားေရာ ၊အေရာင္းပါသြက္ေနတယ္လို့ေစ်းကြက္အတြင္းမွာေလ့လာသိရွိရပါတယ္။

        အစိုးရကေရာငး္ခ်တဲ့တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို၀ယ္ယူသူေတြကလည္းအမွန္တကယ္ေနထိုင္သူေတြကလည္းအမွန္တကယ္ေနထုိင္သူေတြထက္တစ္ဆင့္ခံအျမတ္တင္ျပန္ေရာင္းသူေတြကပိုမ်ားေနပါတယ္။တစ္ဆင့္ျ႔ပီးတစ္ဆင့္အျမတ္တင္ရင္းတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြဟာတန္ဖိုးတျဖည္းျဖည္းမ်ားလာျပီး အမွန္တကယ္အိမ္ရာလိုအပ္သူေတြအတြက္လံုေလာက္ေအာင္မျဖည့္ဆည္းေပးနိုင္ေတာ့ပါဘူး။အစိုးရကေျကညာထားတဲ့အတိုင္းအိမ္ခန္းေတြေပၚထြက္လာျပီး အမွန္တကယ္လိုအပ္တဲ့ျပည္သူလက္ထဲေရာက္ဖို့ကေတာ့ခက္ခဲေနဆဲျဖစ္ပါတယ္။

        အိမ္ရာေတြကအမ်ားအျပားရွိေနေပမယ့္အရည္အေသြးညံ့ဖ်င္းမွဳေျကာင့္၀ယ္ယူသူနည္းပါးလာျပီးေအာင္ျမင္တဲ့အိမ္ရာေရာင္းခ်ေရးစနစ္တစ္ခုမျဖစ္လာေသးဘူးလို့အိမ္ျခံေျမေရာင္း၀ယ္ေရးကေဒါက္တာထူးျမတ္နိုင္ကေျပာပါတယ္။

        " အစိုးရေျမေပၚမွာ ကုမၸဏီေတြကိုေဆာက္လုပ္ခြင့္ျပဳလိုက္ ၊ေစ်းနွဳန္းတစ္ခုသတ္မွတ္လိုက္ျ႔ပီး ျကိုက္တဲ့သူ၀ယ္လို့ရတဲ့စနစ္ေျပာင္းလုိက္မယ္ဆိုရင္ တကယ္အိမ္ရာလိုအပ္တဲ့သူေတြအတြက္တစ္ဖက္တစ္လမ္းကအေထာက္အကူျပဳနို္င္ပါလိမ့္မယ္ " လို့ေဒါက္တာထူးျမတ္နို္င္က ဆိုပါတယ္။

        ျမိဳ့တြင္းမွာလူဦးေရ သိပ္သည္းေနျပီးလူေနထူထပ္ေနတာကိုေလ်ွာ့ခ်နိုင္ဖို့အတြက္ျမိဳ့ျပင္မွာဖြံ့ျဖိဳးတိုးတက္လာျပီး အေျခခံအေဆာက္အအံုနဲ့လမ္းတံတားေတြေကာင္းမြန္ေစဖို့ဦးစားေပးလုပ္ေဆာင္သင့္တယ္လို့၎ကဆိုပါတယ္။လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရးလ်င္ျမန္ေကာင္းမြန္လာမွသာ ျမိဳ့ထဲမွာထူထပ္မေနပဲ ျမိဳ့ျပင္ကိုျဖန့္ျကက္ေနထိုင္လာျကမွာျဖစ္တယ္လို့လည္းေျပာပါတယ္။

        ျမန္မာနိုင္ငံမွာေနစရာအခက္အခဲျဖစ္ေနတဲ့ျပည္သူေတြရဲ့ဘ၀ကိုျမွင့္တင္ေပးျခင္းအားျဖင့္ဖြ့ံ့ျဖိဳးတိုးတက္ေရးကို ျမွင့္တင္ေပးရာေရာက္မွာျဖစ္တယ္လို့ရန္ကုန္တိုင္းေဒသျကီး၀န္ျကီးခ်ဳပ္ဦးျဖိဳးမင္းသိန္းက နို၀င္ဘာ  2 ရက္ကက်င္းပျပဳလုပ္ခဲ့တဲ့စီးပြားေရးဆိုင္ရာေဆြးေႏြးပြဲမွာ ေျပာျကားခဲ့ပါတယ္။

        " ရန္ကုန္မွာအလုပ္အကိုင္အခြင့္အလမ္းေတြတိုးပြားလာတာေျကာင့္အျမိဳ့ုျမိဳ့အနယ္နယ္ကေနေျပာင္းလာက်တဲ့သူေတြမ်ားပါတယ္။ဒီေရႊ့ေျပာင္းလာတဲ့သူေတြဟာေနေရးအတြက္ရန္ကုန္မွာအခက္အခဲျဖစ္ေနတာျဖစ္ပါတယ္ " လို့၀န္ျကီးခ်ဳပ္ကဆိုပါတယ္။

        ရန္ကုန္ျမိဳ့ေပၚမွာေနစရာမရွိဘဲက်ဳးေက်ာ္ေနထိုင္တဲ့အိမ္ေထာင္စုေပါင္းတစ္သိန္းခြဲေက်ာ္ရွိျပီးလူဦးေရအရ ေလးသိန္း၀န္းက်င္ခန့္ရွိေျကာင္း၊ ဒါေျကာင့္ အစိုးရ၀န္ထမ္းေတြ ၊ကုမၸဏီ၀န္ထမ္းေတြနဲ့က်ဳးေက်ာ္ေနထိုင္သူေတြအတြက္အိမ္ရာအခန္းေပါင္း သံုးသိန္းခန့္တည္ေဆာက္ရန္လိုအပ္မွာ့့ျဖစ္ေျကာင္းလည္း ၀န္ျကီးခ်ဳပ္ကဆိုပါတယ္။

Ref & Photo Credit   :Myanmar Times

Posted By  : Phyo Thant Khine (www.findpropertymm.com)